📣 房屋和土地轉讓費
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- 2022年9月3日
- 讀畢需時 3 分鐘
📣 房屋和土地轉讓費
買賣土地房子或公寓大多數人傾向於認為這只是支付分期付款和支付租金。但實際上土地出讓或者房子的轉讓，我們要付錢，還有其他的費用。
在本文中，我們將討論如果我們轉讓房屋，“轉讓費”是什麼。需要哪些文件？我們為您提供更多知識和答案。
🔸 轉會費是多少？
是我們必須與賣方一起支付所有權轉讓給土地部門的費用。我們將負責每個部分的費用。誰必須支付哪部分費用並沒有固定的規則。以買賣雙方協議為準。在大多數情況下，賣方負責營業稅、關稅、所得稅。我們負責按揭費用。並且必須與賣方一起支付的部分是一半轉會費
🔸 買賣費用
- 關稅為購買價格的 0.5%。不得低於評估值如果我們已經為特定業務付款我們不必再次支付任何關稅。
- 轉讓費為資本評估的2%。
- 具體營業稅為售價和評估值的3.3%。哪個價格更高。但是，如果我們已經為特定業務支付了費用我們不必再次支付第 1 項中的關稅。
- 所得稅是根據我們持有的年份扣除的費用。使用稅務局的原則
- 按揭費用為銀行按揭金額的1%。價格高，不超過20萬泰銖。
🔸 費用根據個人風格而定
1.繼承轉讓的情況
- 受助人為親屬、兄弟姐妹、收養子女，註冊費為評估值的2%。其他費用不包括在內。
- 受贈人為子女、孫子、曾孫、盧或配偶，需支付評估值的 0.5% 登記費。
2. 贈送給親戚的情況
合法轉移給兒童
- 關稅 估價的 0.5%
- 費用為評估值的 0.5%
- 個人所得稅（轉讓不超過 20,000,000 泰銖時除外）如果超過 5% 的稅額
轉移給非法兒童（如果父母沒有登記結婚或子女證明）
- 關稅 估價的 0.5%
- 費用為評估值的 0.5%
- 個人所得稅費用扣除50%，按步驟納稅
轉移給配偶
- 關稅 估價的 0.5%或營業稅 評估值的3.3%
- 費用為評估值的 0.5%
- 個人所得稅費用扣除50%，按步驟納稅
轉給親戚
- 關稅 估價的 0.5%或營業稅 評估值的3.3%
- 費用為評估值的 0.5%
- 個人所得稅費用扣除50%，按步驟納稅
🔸 需要準備的文件
自然人
- 房屋登記（原版）
- 身份證
結婚時的證明文件（先同意）
- 同意書
- 結婚證複印件
- 配偶戶口本複印件
- 配偶身份證複印件
授權委託書的證明文件
- 授權書 (Tor Tor. 21)
- 收件人的房屋登記和1份簽署證明
- 捐贈者身份證和1份簽署證明
🔸 房屋和土地轉讓的聯繫流程
- 聯繫工作人員，等待文件被檢查，然後獲取排隊卡
- 發送者和接收者在工作人員面前簽署文件
- 資本和費用評估官攜帶文件付款
- 將黃色收據退還給工作人員給轉讓人的藍色收據一份
- 官員打印地契背面的刻字。轉讓人檢查正確性。然後將購銷合同（Tor Dor 13）交給銀行的購房者收款人。銀行將保留原始地契。並給收件人一份地契將以銀行的名義作為抵押權人。
就這樣，土地出讓完成後，購銷就完成了。如果有人不習慣走完整個故事也可以聯繫拍片給別人做授權測試。希望這篇文章能讓大家或多或少的了解一下轉會費。
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